NOSTRA ESCLUSIVA - Rif. E 22/095 - Cerreto Guidi - Zona San Zio - Splendida Villetta angolare inizi anni '90 di pregevole e signorile fattura dai prospetti moderni situata in zona esclusiva e ricercata sulle incantevoli colline toscane impreziosita da una vista mozzafiato sulle nostre vallate e sul caratteristico centro storico di Cerreto Guidi.
Posizione invidiabile anche dal punto di vista della vicinanza a tutti i principali servizi.
Nel complesso trattasi di un immobile con una superficie di 370 mq. circa, un loggiato d'ingresso, giardino angolare di 150 mq. circa, due terrazzi (uno angolare con loggia al piano primo) oltre alla capiente rampa tergale con piazzale e altro loggiato di 30 mq. circa di ingresso al garage/tarverna di circa 50 mq..
L'abitazione si presenta in perfetto stato di manutenzione con metrature importanti, luminosissima ed areata per le tante ed ampie aperture, con uno sviluppo su 4 piani di circa 100 mq. l'uno, e precisamente:
- al piano terra troviamo la zona giorno con ampi spazzi tutti aperti open space con un salone di circa 50 mq. e successiva cucina abitabile con terrazzino collegata a detto salone da una capiente apertura, oltre ad uno studio ed un immancabile bagno di servizio al piano che rendono gli ambienti freschi ed attuali; completa il piano il già citato loggiato d'ingresso ed il giardino angolare;
- al piano primo troviamo la zona notte con un disimpegno ampio e luminoso che ci collega alle tre camere matrimoniali, i due bagni finestrati uno con doccia e l'altro con vasca, ed un ripostiglio/guardaroba oltre alla già citata bellissima terrazza con loggia con i suoi meravigliosi affacci;
- al piano seminterrato troviamo la zona garage/taverna con una cucina, un bagno ed un ripostiglio/lavanderia oltre al locale di circa 50 mq. da adibire sia a taverna che a garage a seconda delle necessità, oltre al già citato loggiato di circa 30 mq. ed il piazzale tergale utili anche per rimessaggio auto/moto/bici;
- al piano interrato troviamola cantina con la differenza che tale cantina, tutta in cemento armato sane e perfette condizioni, è una cantina di circa 100 mq. per cui ideale per qualsiasi utilizzo dal deposito attrezzature varie alla palestra.
Rifinite di pregio, infissi in legno, pavimenti i cotto, impianto d'allarme, oltre a cisterna di raccolta acqua piovana di 20 quintali .
Ideale anche per due nuclei familiare infatti l'immobile si presta ad una facile divisione in due unità immobiliari distinte.
Classe energetica: In attesa di certificazione.
Per ulteriori informazione e visite rivolgersi in Agenzia 0571-74703
Piazza Gramsci 39
Empoli (FI)
Telefono: +39 057174703
Cellulare: +39 3388904528
